Нюансы споров по вопросам недействительности сделок в Казахстане обобщены в июльском постановлении ВС РК от 2016 года. Далее представлены основные выдержки из этого документа.
СОДЕРЖАНИЕ:
1. Как установить недействительность сделки?
2. Кто может обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной?
3. Нужно ли заявлять требование о признании недействительности ничтожной сделки?
4. В каких случаях суд правомочен к самостоятельному применению последствий недействительности сделки?
5. Как определить цену иска по возврату имущества, полученного по недействительной сделке?
6. Как определить цену иска по возмещению денежных средств в связи с использованием имущества, его стоимости или работ и услуг, полученных по недействительной сделке?
7. Откажет ли суд в принятии иска, если не требовать применения последствий недействительности сделки?
8. Можно ли применять к разрешению споров о недействительности сделок нормы, вступившие в силу после их совершения?
9. Какие правовые области содержат нормы о недействительности сделок?
10. Как должен действовать суд, если установит недействительность сделки?
11. Какие виды последствий недействительности сделок предусмотрены гражданским законодательством Казахстана?
12. Какие обстоятельства должен выяснить суд по искам о применении последствий недействительности сделки?
13. Что указывает на недобросовестность приобретателя по оспариваемой сделке?
14. Что указывает на добросовестность приобретателя по оспариваемой сделке?
15. Должен ли ответчик заявить требование о признании своей добросовестности во встречном иске?
16. Откажет ли суд в истребовании спорного имущества у лица, признанного добросовестным?
17. Какие обстоятельства указывают на недобровольное выбытие имущества?
18. Как суд должен разрешить дело, если имущество переходило к новым приобретателям по новым сделкам?
19. Что такое реституция и виндикация? В чем их различия?
20. В каких случаях суд откажет в возврате имущества?
21. Какое решение примет суд в отношении имущества, добытого в результате преступления, и переданного третьим лицам по сделке?
22. В каких случаях применима конфискация?
23. Может ли суд не применять конфискацию при недействительности сделки?
24. Кто может выступать заинтересованным лицом в признании сделки недействительной?
25. Что представляет собой мнимая сделка?
26. Что представляет собой притворная сделка?
27. Как происходит аннулирование записей о регистрации прав собственности по результатам признания сделки недействительной?
1. Как установить недействительность сделки?
В соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан сделка считается недействительной, если она:
• оспоримая;
• ничтожная.
В первом случае суд устанавливает обстоятельства, исходя из которых сделка недействительна. Во втором - закон прямо на это указывает.
2. Кто может обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной?
Этим правом наделены:
• заинтересованные лица;
• надлежащие гос. органы;
• прокурор.
ГПК разрешает прокурору подачу исковых заявлений в защиту лиц, не способных представлять свои интересы самостоятельно из-за психического состояния, инвалидности и т.п.
3. Нужно ли заявлять требование о признании недействительности ничтожной сделки?
Закон не запрещает выставление требования о признании ничтожной сделки недействительной. Отсутствие этого требования не влияет на применение последствий недействительности такой сделки.
4. В каких случаях суд правомочен к самостоятельному применению последствий недействительности сделки?
Суд применит последствия недействительности сделки, независимо от наличия такого требования, если:
• нарушен закон Республики Казахстан;
• все стороны знали о совершении сделки с корыстью или с целью ухода от ответственности;
• сделка совершена с преступной целью и т.д.
5. Как определить цену иска по возврату имущества, полученного по недействительной сделке?
Гражданско-процессуальным кодексом в ст. 104 закреплены правила определения цены исковых заявлений. В пп. 13 п. 1 этой статьи предусмотрено определение цены иска исходя из рыночной стоимости истребуемого имущества.
6. Как определить цену иска по возмещению денежных средств в связи с использованием имущества, его стоимости или работ и услуг, полученных по недействительной сделке?
Цену рассматриваемых исковых заявлений определяют исходя из размера взыскиваемых сумм. Это правило закреплено в пп. 1 п. 1 ст. 104 ГПК. Налоговое законодательство РК относит данные категории исковых требований к имущественным. В данном случае госпошлину рассчитывают как для имущественных исковых заявлений.
7. Откажет ли суд в принятии иска, если не требовать применения последствий недействительности сделки?
Нет, не откажет. Если получен отказ в принятии иска по указанной причине, это является основанием для обжалования в вышестоящий суд. Верховный суд установил, что в указанном случае нельзя применять пп. 3 п. 1 ст. 152 ГПК. Также ВС РК указал на то, что данное обстоятельство не следует рассматривать как неустранимые недостатки иска. Суд обладает возможностью выяснить данный вопрос в ходе подготовки к рассмотрению дела. Тогда же уточняются значимые для дела обстоятельства, природа отношений приведших к спору, нормы применимые к этому иску.
8. Можно ли применять к разрешению споров о недействительности сделок нормы, вступившие в силу после их совершения?
Какой закон действовал в момент заключения сделки, такой и должен применяться для оспаривания ее действительности. Нормы, принятые после заключения сделки, не применимы к оспариванию ее недействительности. Существует исключение из данного правила. Это касается случаев прямого указания в новых нормах на их применение к более ранним отношениям.
9. Какие правовые области содержат нормы о недействительности сделок?
Помимо гражданских отношений, подобные сделки возможны в области:
• семейных отношений;
• коммерческих отношений;
• пользования недрами;
• водного транспорта;
• банкротства и т.д.
10. Как должен действовать суд, если установит недействительность сделки?
Суд, рассматривая дела, вправе давать оценку сделкам. Если установлено, что имеются нарушения, суд определяет их природу. Если это оспоримая сделка, должно последовать разъяснение о возможности выставления требования о ее недействительности. Если ничтожная – требования сторон о недействительности сделки не понадобятся. Суд независимо от наличия таких заявлений должен отменить все последствия сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.
11. Какие виды последствий недействительности сделок предусмотрены гражданским законодательством Казахстана?
В случае удовлетворения таких исковых требований, суд вправе:
• обязать вернуть все, что получено в результате этой сделки;
• конфисковать полученное;
• применить виндикацию и т.д.
Иск собственника имущества об истребовании его из незаконного владения чужих лиц (виндикационный) применим при оспаривании действительности сделок.
12. Какие обстоятельства должен выяснить суд по искам о применении последствий недействительности сделки?
Существенными моментами при разрешении таких споров являются:
• возмездность;
• добросовестность;
• добровольность.
Если установлен безвозмездный характер оспариваемой сделки, совершенной тем, кто не имел на это прав, имущество можно истребовать независимо от остальных обстоятельств.
13. Что указывает на недобросовестность приобретателя по оспариваемой сделке?
Если человек знал (мог знать, предполагать), что продавец не вправе проводить сделки с конкретным имуществом, суд сочтет его недобросовестным. Факторами, указывающими на неправомерность действий продавца, являются:
• место заключения сделки;
• стоимость имущества;
• обстоятельств заключения сделки и т.п.
При установлении судом недобросовестного поведения лица, требования собственника будут удовлетворены.
14. Что указывает на добросовестность приобретателя по оспариваемой сделке?
Если человек не знал (не должен был знать), что другая сторона не вправе отчуждать имущество, суд сочтет его добросовестным. Если будет установлено, что в период совершения сделки третья сторона юридически претендовала на имущество и приобретатель об этом знал, суд откажет в признании такого лица добросовестным. Притязания третьей стороны должны носить правомерный характер.
15. Должен ли ответчик заявить требование о признании своей добросовестности во встречном иске?
Нет, не должен. Суд обязан рассмотреть этот момент независимо от наличия такого требования.
16. Откажет ли суд в истребовании спорного имущества у лица, признанного добросовестным?
В следующих случаях подобный иск будет удовлетворен:
• сделка носит безвозмездный характер;
• имущество было утеряно владельцем или тем, кому оно было доверено;
• установлен факт хищения спорного имущества;
• иные обстоятельства, указывающих на отсутствие добровольности со стороны собственника.
Последний фактор один из самых существенных по данным спорам.
17. Какие обстоятельства указывают на недобровольное выбытие имущества?
В перечне таких моментов:
• имущество было утеряно;
• неправомерное, незаконное основание передачи имущества;
• сделка заключена в результате насильственных действий, угроз, если собственник заблуждался и т.д.
Если собственник сумеет доказать какое-либо из перечисленных обстоятельств, суд откажет в защите интересов добросовестного приобретателя.
18. Как суд должен разрешить дело, если имущество переходило к новым приобретателям по новым сделкам?
Суд не должен применять обоюдную реституцию. Помимо признания такой сделки недействительной, возможно удовлетворение требований истца об истребовании имущества из чужого владения на основании ст.ст. 260–261 ГК РК. Помимо этого, суд может применить иные последствия.
19. Что такое реституция и виндикация? В чем их различия?
В результате реституции стороны возвращают друг другу все полученное по сделке. При виндикации происходит лишь возврат имущества собственника. Суд не удовлетворит встречное требование ответчика, т.к. между сторонами не возникло обязательств. Ответчик вправе подать исковое заявление к тому, кто передал ему спорное имущество.
20. В каких случаях суд откажет в возврате имущества?
В рассматриваемом постановлении Верховного суда обозначен запрет на истребование от лица, получившего имущество добросовестно:
• денежных средств;
• ценных бумаг на предъявителя;
• имущества, реализуемого с торгов, по решению суда.
В последнем случае возможны исключения. Имущество будет истребовано, если будет доказана незаконность торгов или действий судебного исполнителя.
21. Какое решение примет суд в отношении имущества, добытого в результате преступления, и переданного третьим лицам по сделке?
Суд должен установить ничтожность такой сделки. В отношении имущества будет решаться вопрос о конфискации. Если будет доказан умысел у стороны, получившей имущество, суд откажет в возврате того, что ею было уплачено. Если такого умысла у приобретателя не доказано, суд обяжет обвиняемого вернуть все полученное. Имущество также будет конфисковано.
22. В каких случаях применима конфискация?
Верховный суд указал на два момента:
• взыскание в доход государства того, что получено в результате преступления, совершенного одной стороной сделки;
• взыскание того, что получено в результате умысла у обеих сторон сделки.
В гражданском процессе суд рассматривает конфискацию как последствие недействительности сделки.
23. Может ли суд не применять конфискацию при недействительности сделки?
Да, может. Это зависит от обстоятельств дела. Суд вправе не применять конфискацию имущества, но это не значит, что последствий не будет. Суд примет меры в соответствии с п. 3 ст. 157-1 ГК РК.
24. Кто может выступать заинтересованным лицом в признании сделки недействительной?
Тот, чьи права и законные интересы пострадали или могут пострадать в будущем из-за спорной сделки. Не имеет значения, является ли заявитель собственником имущества, ставшего причиной спора. В этом случае защите подлежат вещные права такого лица. Это закреплено в ст. 265 ГК РК.
25. Что представляет собой мнимая сделка?
Действия сторон, совершенные в целях создания вида наступивших юридических последствий, без фактического наступления таковых, является мнимой. Факторы, указывающие на мнимость договора:
• нехарактерные для сделки действия сторон;
• оставление имущества у первоначального собственника и т.д.
Такие договора недействительны в силу ничтожности их заключения.
26. Что представляет собой притворная сделка?
В зависимости от обстоятельств эта категорию подразделяют на:
• прикрывающую;
• прикрываемую.
Первый тип – то, что стороны оформили юридически. Второй – то, что сделали фактически. Например, заключен договор дарения, а на самом одаряемый заплатил за имущество денежные средства дарителю. То есть, фактически состоялась продажа. Здесь прикрывающая сделка – дарение, прикрываемая – купля-продажа. По своей природе притворная сделка обладает всеми признаками ничтожности. По этой причине суд должен руководствоваться нормами, регулирующими прикрываемую сделку.
27. Как происходит аннулирование записей о регистрации прав собственности по результатам признания сделки недействительной?
Регистрационный орган вправе аннулировать такую запись только по решению суда. Ограничения на регистрационные действия с этим имуществом не имеют значения. Орган регистрации сообщает о поступлении такого решения заинтересованным лицам. При отказе аннулировать запись, возможно его обжалование в соответствующем порядке.
Материал носит исключительно общий ознакомительный характер. Каждый случай является индивидуальным. Поэтому не стоит заниматься юридическим "самолечением". Рекомендую обратиться за квалифицированной помощью. Начните с консультации.